五号线奉贤第一站,诸多回沪知青的归宿——西渡

〖壹〗 、五号线奉贤段的第一站 ，便是承载着无数回沪知青情感与记忆的西渡站 。这里不仅是轨道交通的重要节点，更是许多上海知青回归故乡、安身立命的温馨家园。五号线的西渡站：连接市区与奉贤的桥梁 五号线过江段开通后
，西渡站成为了新的打卡胜地
。

〖贰〗
、综上所述，江边城外的奉贤西渡之所以聚居了那么多上海知青 ，主要是因为这里为回沪知青提供了落户和置业的便利条件
，同时形成了知青集聚效应和独特的社区文化。这些因素共同作用，使得奉贤西渡成为了回沪知青们的应许之地和落叶归根之处 。

奉贤为什么不发展西渡

〖壹〗、综上所述 ，奉贤滨江（西渡）发展不起来的原因主要包括历史开发时序与角色定位缺失 、区域位置与角色定位不清
、农业区与工业区的双重束缚、配套设施落后与人口结构固化以及交通与规划的不利因素等
。未来西渡要想实现崛起
，需要完善配套 、优化环境
、提升居住品质，并争取更多的资源和政策支持。

〖贰〗、奉贤不发展西渡的原因是多方面的 。地理位置因素 奉贤区位于上海南部 ，而西渡作为其一部分
，地理位置相对偏远
。在现代城市发展中，中心城区的快速发展吸引了大量资源和投资 ，而偏远地区则相对容易受到忽视。此外
，西渡附近的交通基础设施也可能不如其他地区完善，这也会影响到地区的发展潜力 。

〖叁〗 、地理位置因素 奉贤西渡地处上海市郊区 ，距离市中心有一定的距离
。由于地理位置的限制，其发展与市中心相比存在一定程度的滞后。尽管近年来上海实施了一系列郊区发展战略
，但由于多种因素的制约，包括交通
、人口流动等方面的限制 ，使得西渡的发展速度相对较慢 。

奉贤西渡板块(肖塘 、萧塘、老闵行
、奉浦、南桥新城)

萧塘： 地理位置优越：西渡坐落在奉贤的地理轴线上
，交通便利，靠近黄浦江和闵行工业区
。 旧房与新住宅并存：大叶公路划分了西渡和肖塘 ，萧塘以旧房为主
，但也有次新住宅亮点，如铁建香榭世界。 发展潜力：随着行政区划的调整和规划的发展 ，萧塘具有较大的发展潜力 。

大型商业体和医院的集中区在地铁奉浦大道站附近
，距离肖塘站仅一站，西渡站两站 ，地铁站名源自历史的肖塘
，承载着丰富的文化内涵。规划展望 尽管奉贤的发展重心集中在南桥新城，但对上班族而言 ，便捷的交通和快速通达的区域才是关键
。

奉贤区西渡怎么样

〖壹〗 、奉贤区西渡是一个具有发展潜力且特色鲜明的地区，在地理位置
、历史底蕴、产业规划等方面有一定优势
，但也存在一些问题。地理位置与交通西渡地处黄浦江“浦江第一湾 ”，是奉贤连接中心城区的北大门 ，交通优势显著 。拥有虹梅南路越江隧道 、地铁5号线站点
，从西渡站步行3分钟即可到达，规划中的15号线南延伸还将增加一条地铁线路
。

〖贰〗
、奉贤西渡地区的环境相对宜人 ，适合居住。随着城市化的推进
，西渡的居住环境有望得到进一步的改善和提升 。综上所述，奉贤西渡在交通便利、发展潜力 、消费水平和居住环境等方面都表现出了一定的优势 ，因此适宜居住
。当然
，具体是否适合某个家庭或个人居住还需考虑其个人需求和实际情况。

〖叁〗
、奉贤西渡板块具有以下特点和潜力：肖塘： 性价比高：对于在老闵行和吴泾工作的年轻人来说，肖塘的房价总价亲民 ，性价比高 。 交通便利：靠近5号线肖塘站
，通勤便利，尤其是对于那些在紫竹高新区、闵行开发区和莘庄工业区工作的人
。 未来规划：未来商业体的建设将大大提升区域生活品质 ，增加居住吸引力。

〖肆〗 、如果讨论奉贤区的话，可以认为西渡算是相对较好的选取 。作为奉贤的北大门
，西渡与市区之间的交通十分便捷，南桥往市区方向的多条公交线路都会经过这里
。尤其是庒梅线区间 ，能够在1小时内直达梅陇。唯一的缺点是
，轮渡服务在迷雾天气时会受到影响，但一旦地铁5号线南延伸段开通 ，这一问题将迎刃而解 。

奉贤滨江为啥发展不起来?

综上所述
，奉贤滨江（西渡）发展不起来的原因主要包括历史开发时序与角色定位缺失
、区域位置与角色定位不清、农业区与工业区的双重束缚 、配套设施落后与人口结构固化以及交通与规划的不利因素等。未来西渡要想实现崛起，需要完善配套、优化环境
、提升居住品质 ，并争取更多的资源和政策支持
。

现存问题存在城乡二元结构开发受限、工业区小规上企业少 、商业医疗资源不足
、老龄化严重等问题
，这些问题在一定程度上制约了西渡的进一步发展。

西渡和金汇片区：发展较缓慢，交通条件不好 ，公共服务设施薄弱 。

奉贤新城位于上海南部滨江沿海发展走廊
，是2035城市总体规划中五大新城之一
。这里不仅拥有独特的生态禀赋，还被规划成为具有鲜明产业特色的节点城市。奉贤新城内有一个著名的地标“上海之鱼” ，以及东方美谷这样的大产业园，吸引了众多中小企业在此集聚 。

附近虽然有一个产业园
，但能否发展起来不确定
。如果预算实在是低，又想要房子新一点 ，这个地方还可以
，但如果预算高了（如到500万），就完全没有必要买赵巷。不要为了房间数、人车分流 、小区环境等小甜头 ，而放弃考虑房产的保值和增值属性 。普陀桃浦：不建议购买
。